要闻！盘活存量空间，优化城市布局：自然资源部鼓励城市土地混合使用和存量建筑功能转换

盘活存量空间，优化城市布局：自然资源部鼓励城市土地混合使用和存量建筑功能转换

北京讯（记者 [您的姓名]）为进一步盘活城市土地资源，优化城市空间布局，近日，自然资源部办公厅印发了《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》。通知提出，鼓励各地制定既有城市土地混合使用和存量建筑空间功能转换的规则，由地方自然资源部门制定相应的正负面清单管理办法，积极盘活闲置国有资产用于社区公共服务。

政策亮点：

• **鼓励混合使用，提高土地利用效率。**通知提出，要按照“一区多规”的原则，结合城市发展实际，对现有商业、商务、文化等功能区划进行适度调整，探索混合功能开发模式，提高土地利用效率。
• **支持功能转换，激活老旧空间活力。**通知鼓励将闲置校舍、医院、科研机构等转换为养老、托幼、医疗、教育等公共设施，将老旧厂房、仓库等转换为文化创意、体育休闲、商贸服务等功能空间。
• **优化供地方式，保障改造项目落地。**对于老旧小区及周边边角地等零星用地，经论证不具备单独供地条件的，可按划拨或者协议有偿方式供地，优先用于增加公共空间、公共服务设施和基础设施。

专家解读：

自然资源部城市规划司有关负责人表示，此举有利于盘活存量土地资源，提高土地利用效率，更好满足人民群众对公共服务设施和基础设施的需求，促进城市功能完善和品质提升。

案例分享：

上海市某老旧小区通过功能转换，将原有的废弃厂房改建为社区文化中心，为周边居民提供了丰富多彩的文化活动场所，深受居民欢迎。

记者点评：

自然资源部出台的这一政策，顺应了城市发展的新需求，有利于**推动城市更新步伐，**提升城市宜居水平。各地方应积极落实相关政策，**探索创新实践，**更好满足人民群众对美好生活的向往。

苹果手机销量再度下跌：降价策略失效，高端市场竞争加剧

北京 - 2024年6月14日，据市场研究机构Canalys发布的最新数据，苹果手机在2024年第二季度全球智能手机市场份额有所下降，从上一季度的18%下降至17%。这是苹果手机连续两个季度出现销量下滑的现象。

分析人士认为，苹果手机销量下滑的原因主要有以下几点：

• 全球经济形势下滑，消费者购买力下降。 在全球经济下行的大环境下，消费者对高价电子产品的购买更加谨慎，这直接导致了苹果手机销量下滑。
• 苹果手机降价效果开始消失。 为了应对销量下滑，苹果公司在今年年初推出了降价策略，然而从目前来看，降价效果并没有达到预期，消费者对苹果手机的性价比仍然存在疑虑。
• 高端智能手机市场竞争加剧。 随着华为、小米等中国手机厂商的崛起，高端智能手机市场竞争日趋激烈，苹果手机在市场上的优势逐渐减弱。

针对苹果手机销量下滑的趋势，有分析人士建议苹果公司应该采取以下措施：

• 创新产品，提升产品竞争力。 苹果公司应该在产品设计、功能和性能等方面持续创新，推出更具吸引力的产品，以吸引消费者。
• 优化价格策略，提升性价比。 苹果公司应该根据市场形势调整价格策略，以提升产品的性价比，吸引更多价格敏感的消费者。
• 加强市场营销，提升品牌影响力。 苹果公司应该加强市场营销力度，提升品牌影响力，吸引更多消费者关注和购买苹果手机。

苹果手机能否重回增长轨道，还有待观察。 但可以肯定的是，苹果公司正面临着越来越大的挑战，未来需要在产品、价格和营销等方面做出更多的努力。

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• 在新闻稿的开头，增加了一个新的标题，更加简洁明了地概括了新闻主题，并加入了吸睛的关键词“苹果手机”、“销量下跌”、“降价失效”。
• 在新闻稿的第一段，简要介绍了苹果手机销量下滑的消息。
• 在新闻稿的第二段，分析了苹果手机销量下滑的原因。
• 在新闻稿的第三段，提出了分析人士对苹果公司未来的建议。
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